ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Компания «НПО «СТБ» предлагает своим заказчикам проекты зданий как массового типа, которые могут быть реализованы в представленном виде без изменений, если их общий вид устраивает клиента, так и индивидуально разработанные варианты, в которых учитываются все пожелания не только относительно внешнего вида или планировки, но и относительно расположения всех инженерных коммуникаций и сетей.

Ни одно здание, будь то маленькое, рассчитанное на проживание одной семьи, или большое, в котором с комфортом смогут разместиться несколько десятков семей, не может быть построено без специального проекта. И если для многоквартирных домов или таунхаусов проекты разрабатываются застройщиком, то для частного строительства нередко требуется проект, который разрабатывается индивидуально под конкретного заказчика. На такой проект влияет многое:

• Территориальное расположение места будущего строительства;
• Особенности почв, на которых планируется строительство;
• Требования заказчика относительно числа проживающих в таком доме людей;
• Сезонность эксплуатации проектируемого дома и периодичность его использования;
• Назначение такого дома;
• Внешний вид.

Все перечисленные свойства могут быть учтены только в проекте, который создается профессионалами в своей сфере, так как он состоит из нескольких частей и подразумевает не только создание общего архитектурного образа будущего здания и его планировку, но и информацию о том, каким образом будет обеспечиваться функционирование инженерных коммуникаций в таком здании.

Проект частного дома предназначен для того, чтобы сразу представить, каким образом будет выглядеть дом до того, как начнется его возведение. Кроме того, именно благодаря проекту можно будет определить, каким образом должны распределяться жилые и нежилые помещения внутри дома, что позволит не только оптимальным образом разместить такие помещения, затрачивая площадь между ними, но и сэкономить бюджет.

Экономия бюджета – это отдельная строка каждого проекта. Она достигается за счет того, что в доме, выстроенном по проекту, за счет заранее продуманных характеристик, не потребуется дополнительно вносить корректировки. Кроме того, если дом возводится по заранее разработанному проекту, в нем не понадобится проводить много доработок и переделок, что, в конечном итоге, также выливается в существенную экономию.

Итоговый результат составления проекта будет зависеть от того, какие пожелания высказывает заказчик к составлению проекта. Потому, что именно заказчик будет определять основные характеристики строения от количества помещений. Итоговое качество создаваемого проекта будет напрямую зависеть от того, насколько подробно заказчик озвучит все свои пожелания и технические требования к будущему зданию.

Существует несколько видов проектов, которые позволяют понять, как будет выглядеть тот или иной дом, а также каким образом в нем будут соотноситься и распределяться все инженерные сети и коммуникации.

Первый из таких видов – эскизный проект. Он дает возможность определить общий внешний вид дома, а также его планировки. Кроме того, именно в рамках такого типа проектов удается получить информацию о том, каким образом можно выполнить фасады с позиции их оформления различными материалами. Однако, несмотря на общие сведения, которые дает такой проект, его содержания будет недостаточно для начала строительства дома. Если необходимо определить примерный вид внутренних помещений, то здесь на помощь приходит также проект интерьера частного дома, который в последующем может лечь в основу итоговой чистовой отделки помещения.

Поэтом необходимо готовить вторую часть проекта – Архитектурный и Конструктивный Разделы. На основе тех чертежей, которые содержатся в данных разделах, возводятся фундамент, стены и перекрытия, а также крыша дома. При наличии в доме нескольких этажей, также в таком разделе проекта отражается информация о расположении лестниц и их количестве. При заказе подробных Архитектурного и Конструктивного разделов может быть указано количество ступеней в каждой лестнице планируемого дома.

Не менее важно также заказывать раздел проекта, посвященный инженерным сетям. В нем будет отражена информация о схемах технологического присоединения дома к инженерно-коммуникационным сетям, а также об установке (в случае необходимости) охранно-пожарных систем.

В рамках разработки Раздела «Инженерные сети» формируется несколько подразделов, куда входят: проект отопления в рассматриваемом частном доме, водоснабжения и канализации. А вот проект газификации должен необходимо заказывать чуть позже, когда уже имеется «коробка» дома, чтобы специалисты-проектировщики газовой службы смогли выехать на место и определить точное расположение газового оборудования с расчетами до миллиметра положения на стенах. Наша компания оказывает услуги по подготовке всех трех разделов проекта, в том числе, в части создания поэтажных планов системы отопления с обвязкой котельной.

СРОКИ И СТОИМОСТЬ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Наименование	Сроки	Единицы измерения	Стоимость
Эскизный проект
Поэтажные планы Фасады Маркировочные планы Эскизы будущего экстерьера 3D	от 14 дней	руб/м2	900
Архитектурный раздел
Разрез здания с высотными отметками Планы расстановки мебели План кровли Экспликация полов Основные строительные показатели Спецификация дверных и оконных проемов Эскизы будущего экстерьера 3D	от 14 дней	руб/м2	900
Конструктивный раздел
Ведомость перемычек Объемы основных строительных материалов Вентиляционные стояки Необходимые узлы и детали Чертежи всех конструктивных элементов Спецификации и узлы Сметный расчет	от 14 дней	руб/м2	900
Отопление, водоснабжение и канализация
Поэтажные планы с системами отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации Принципиальная схема обвязки котельной Аксонометрические схемы отопления Спецификация оборудования, изделий, материалов 3d узлы для монтажа котельного оборудования (по необходимости) Сметный расчет	от 14 дней	руб/м2	400
Вентиляция и кондиционирование
Схема прокладки вентиляционных трасс Поэтажные планы со схемами трасс кондиционирования, расположения вентиляционных дефлекторов Схемы монтажа вентиляционных установок Подбор/спецификация систем вентиляции, кондиционеров Сметный расчет	от 14 дней	руб/м2	400
Электроснабжение и слаботочные системы
Линейная схема электрощита Монтажная схема электрощита Схема трассировки кабельных линий к потребителям (освещение, розетки и т.д.) Схема трассировки слаботочных кабельных линий (Internet, TV) Сметный расчет	от 14 дней	руб/м2	400

Почему именно наши проекты?
✔️ При составлении Вашего индивидуального дизайн-проекта здания мы учтем все Ваши потребности, а сам проект будет максимально оригинальным и современным. Одновременно с этим, мы подготовим и проект окружающей территории, чтобы здание идеально вписалось в существующий ландшафт, а территория только подчеркивала всю красоту сооружения.
✔️ Квалифицированные специалисты-архитекторы не просто учитывают все пожелания заказчика, но и проведут грамотную консультацию таким образом, чтобы у Вас было понимание того, что именно Вы получите в качестве готового дома, а также как долго такой дом прослужит.
✔️ Мы подготовим полную проектную документацию Вашего здания в срок от 2 недель и сможем согласовать ее с Вами в любом удобном для Вас месте, в том числе, удаленно.
✔️ Компания «НПО «СТБ» предоставляет возможность не просто разработать индивидуальный проект Вашего дома, но и построить дом по этому проекту под ключ.

Как создается проект?
1.    Первым этапом становится получение от заказчика технического задания. Наши консультанты не просто выслушают Вас, но и проконсультируют таким образом, чтобы Вы смогли в подробностях рассказать нам о своих предпочтениях, чтобы Вам хотелось получить в конечном итоге. После этого мы сверим с Вами полученное техническое задание и направим его нашим архитекторам.
2.    На следующем этапе мы подготовим несколько эскизов Вашего будущего дома, где будут отражены разные варианты планировки помещений, а также фасадные решения относительно облика проектируемого дома.
3.    После одобрения Вами конкретного эскиза мы приступаем к разработке эскизного проекта и всех необходимых документов. Также будет подготовлена и 3D-модель проектируемого дома, что позволит рассмотреть в мелочах не только общий вид, но и внутреннее расположение помещений и, при необходимости, оперативно внести корректировки.
4.    После согласования эскизного проекта мы переходим к разработке рабочего, в который входит также документация, отражающая содержание инженерных и конструктивных решений, а также подготовка рабочих чертежей, которые будут использоваться строителями.

Итог создания проекта
• Подробные экспликации всех помещений в доме.
• Планировка, которая будет учитывать, в том числе, расстановку мебели.
• Разрез дома с высотными отметками.
• Изображения фасадов.
• Все объемные виды, позволяющие получить представление о доме и его расположении на конкретном участке.
• Детальная проработка архитектурных узлов стен с перекрытиями и кровлей.
• Разрезы, ориентированные по цифровым и буквенным осям, с уточнением послойного состава не только стен, но и перекрытий и кровли.
• Подробный план кровли, в том числе, указывающий ее площадь и периметр, а также послойный состав.
• Уточненная развертка, подготовленная для каждого помещения в отдельности.
• Уточнение расположения дома на участке относительно его границ и относительно зон разрешенных строительных работ.

Если говорить о стоимости работ, то здесь следует учитывать, что она может быть рассчитана как для отдельных этапов, так и для создания комплексного здания. Если заказывается комплексный проект, то его стоимость будет существенно ниже, чем при заказе раздельных частей проекта.

Каждая часть проекта предусматривает также подготовку сметы с расчетами объема работы, сроков, стоимости, а также стоимости всех необходимых материалов.

Услуги